دليل السكن في الغدير دبي

تتخذ العديد من الشركات العالمية الكبرى من المناطق الكائنة بين حدود إمارتي أبوظبي ودبي مقراً لها مثل؛ دبي ورلد سنترال، و مطار آل مكتوم ومدينة دبي الصناعية، الأمر الذي زاد من الطلب على الوحدات السكنية المستحدثة في المنطقة بين هاتين الإمارتين. قامت شركة الدار العقارية بتطوير مشروع الغدير السكني الكائن في منطقة سيح السدرة بين دبي وأبوظبي، بتكلفة إنشائية بلغت حوالي 10 مليار درهم إماراتي، ويشمل مخططه الرئيسي 14,408 ألف وحدة سكنية ما أهله ليكون من أكثر المناطق طلباً في أبوظبي التي تستقطب الأفراد والعائلات بشكل كبير. إن كنت تخطط للاستثمار في منطقة الغدير والسكن فيها، إليك هذ المقال الذي نخصصه ليكون دليل السكن في الغدير حيث يستعرض كافة المعلومات عن المنطقة والتي تهم الراغبين في شراء العقارات في الغدير.

نبذة عن مشروع الغدير أبوظبي

تصنف الغدير على أنها منطقة سكنية صديقة للبيئة تكثر فيها الحدائق والمساحات الخضراء والوحدات السكنية التي توفر إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية الخلابة، وعلى الرغم من اكتمال المرحلة الأولى من مشروع الغدير، إلا أنه من مشاريع شركة الدار التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي إذ أن المرحلة الثانية من المشروع لا تزال قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليم المشروع بالكامل خلال عام 2021.

تتميز منطقة الغدير بتنوع وحداتها السكنية التي تشمل شقق وفلل وتاون هاوس للبيع في الغدير، وتشتهر بمرافقها الخدمية والترفيهية التي تحاكي أعلى معايير الجودة.

إيجابيات السكن في مشروع الغدير السكني

عقارات بأسعار مميزة

ما ذكرنا آنفاً بأن مشروع الغدير يتميز بعقاراته المتنوعة التي تشمل شقق وفلل وتاون هاوس، وتضم الغدير مناطق مكتملة نذكر منها قرية الخليج والواحة.

تتوفر شقق للايجار في الغدير تبدأ من استوديو وصولاً إلى غرفتين وصالة، وحسب مؤشر أسعار إيجار الشقق في الغدير أبوظبي أبوظبي يبلغ متوسط ايجار الشقق في الغدير على النحو الآتي:

• تتوفر شقق استوديو للايجار في الغدير بمتوسط ايجار 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للايجار في الغدير بسعر 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفتين في الغدير حوالي 47 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالحديث عن منازل التاون هاوس، فتتوفر تاون هاوس غرفتين وصالة للايجار في الغدير بمتوسط ايجار 57 ألف درهم إماراتي. كما تتوفر تاون هاوس للبيع في الغدير مكونة من غرفتين وثلاث غرف، وتبلغ أسعارها على النحو التالي:

• يتوفر تاون هاوس غرفتين للبيع في الغدير بمتوسط سعر 1.04 مليون درهم إماراتي
• تضم منطقة الغدير منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع بسعر 1.26 مليون درهم إماراتي

مرافق وخدمات متنوعة

تزخر منطقة الغدير بالمنتزهات ومسارات الجري التي تتوسط المناظر الطبيعية، كما تضم مرافق تحاكي أعلى معايير الفخامة وتشمل برك السباحة، والنوادي، والمقاهي، والمراكز الرياضية المجتمعية.

تتوفر في المشروع 5 مجموعات فريدة تلبي كل منها احتياجات السكان المتنوعة، وتشمل:

• ذا فيلد: وهي سلسلة من الحقول الزراعية الصغيرة المتاحة للتأجير للسكان الراغبين في زراعة بعض المحاصيل لاستهلاكهم الشخصي
• ذا ماركت: يضم محلات تجارية تمكّن السكان من شراء المحاصيل العضوية الطازجة
• ذا شيد: مركز تجاري يوفر أنواعاً مختلفة من الأدوات والمستلزمات الزراعية
• ذا هاب: محل لبيع الطعام والشراب حيث يمكن للسكان شراء الأطعمة المنتجة في المنطقة
• ذا استوديو: مركز تدريبي يستضيف ورش عمل وبرامج توعية حول الزراعة المستدامة والشخصية

وفرة الوجهات الترفيهية القريبة

بحكم موقع منطقة الغدير بين إمارتي دبي وأبوظبي، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الخدمية الواقعة على حدود إمارة دبي أو تلك الواقعة على حدود إمارة أبوظبي، فعلى سبيل المثال يعتبر ابن بطوطة مول من الخيارات المفضلة لسكان الغدير حيث يعتبر أحد أشهر مولات دبي لوفرة المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية فيه، كما تشمل المولات القريبة من المنطقة ذا أوتلت فيلدج الذي يستغرق الوصول إليه 20 دقيقة. أما الباحثين عن الأماكن الترفيهية من سكان منطقة الغدير، فيتسنى لهم زيارة نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو الوجهة الترفيهية الشهيرة في أبوظبي.

موقع استراتيجي

تحتل منطقة الغدير موقعاً استراتيجياً على حدود أبوظبي ودبي وتحديداً بالقرب من منطقة إكسبو 2020 وتعتبر خياراً مثالياً للعاملين في المناطق التجارية نذكر منها دبي وورلد سنترال و مجمع دبي الصناعي، كما يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي من المنطقة حوالي 20 دقيقة تقريباً.

مجمع صديق للبيئة

يمنح مجمع الغدير القاطنين فيه نمط حياة مميز وصديق للبيئة، حيث وفرة المساحات الخضراء التي تتيح فرصة التنزه وسط الطبيعة الغناء أو الاسترخاء والتمتع بالمناظر الخضراء، وتشمل المرافق الصديقة للبيئة في المجمع أيضاً حقلاً يوفر مساحات متاحة للايجار حيث يتسنى للسكان ممارسة الأنشطة الزراعية.

خطط مستقبلية لتحسين نظام النقل

من المقرر أن تضم الغدير شبكة نقل الأولى من نوعها حيث قامت بتوقيع اتفاقية مع شركة هايبر لوب في أمريكا، وعليه سيتسنى لسكان الغدير التنقل باستخدام الهايبر لوب الذي يتنقل بسرعة 1200 كليو متر في الساعة، ويصل بين إمارتي دبي وأبوظبي.

الأمور الواجب مراعتها قبل الانتقال إلى مجمع الغدير

بعد المنطقة عن وسط المدينة

من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى مشروع الغدير السكني هو بعده عن وسط إمارتي دبي وأبوظبي، كما أنه لا يعتبر من المجمعات النابضة بالحياة، بل على العكس يعتبر مشروع الغدير السكني مثالياً لمحبي الطبيعة ونمط الحياة الهادئ.

شح المواصلات في الوقت الحالي

على الرغم من توفر خيارات للتسوق داخل وقرب المجمع، إلا أن المشروع بحاجة لعدد أكبر من وجهات التسوق حتى يتسنى للسكان الحصول على خيارات أكبر لشراء احتياجاتهم اليومية.